[Chuẩn Quốc Tế] 15 bước quy trình thiết kế, thi công nội thất chung cư trọn gói

1. Quy trình thiết kế nội thất chung cư 8 bước tại NaDu

Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng

KTS tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu thi công nội thất chung cư. Thông tin bao gồm:

• Tên khách hàng
• Số điện thoại
• Địa chỉ căn hộ cần thi công
• Các thông tin cơ bản của căn hộ: Diện tích, hiện trạng căn hộ khi nhận từ chủ đầu tư…
• Mục đích thi công: để ở, cho thuê, bán...
• Hạn mức đầu tư của gia chủ

Bước 2: Gặp gỡ khách hàng, thảo luận về ý tưởng

KTS trực tiếp liên hệ với khách hàng để hẹn gặp mặt. KTS sẽ mời khách hàng quan thăm quan công ty, nhà xưởng hoặc gặp mặt tại nơi thuận tiện nhất cho khách hàng.

Khi đó KTS sẽ tìm hiểu về:

• Độ tuổi của khách hàng
• Số người sử dụng không gian nội thất đó
• Tìm hiểu về gu thẩm mỹ, phong cách nội thất mà khách hàng đang hướng đến.
• Tìm hiểu về sở thích, mong muốn của khách hàng và các thành viên đồng sử dụng không gian.

Dựa trên những tìm hiểu này KTS sẽ tư vấn về phong cách, kỹ thuật, vật liệu và dự trù về chi phí thiết kế, thi công cho khách hàng.

Bước 3: KTS trực tiếp tới khảo sát hiện trạng công trình

Đội ngũ KTS NaDu trực tiếp khảo sát công trình.

Trước khi bắt tay vào việc lên ý tưởng thiết kế, KTS cần phải nắm được tính chất, thông số kỹ thuật, hiện trạng công trình. Khi đó, cần phải:

• Đo vẽ, kiểm tra các không gian dựa trên kiến trúc có sẵn, tính chất của không gian, vị trí và đường kỹ thuật.
• Vẽ chính không gian kiến trúc, đặc biệt chú ý về cao độ, kích thước, vịtrí tường, dầm, sàn của nhà quý khách
• Vẽ chính xác vị trí, đường đi của các thiết bị, đường kết nối của các thiết bị kỹ thuật

Khi đó, KTS tiếp tục tư vấn cho khách hàng những giải pháp tốt nhất dựa trên tình hình khảo sát thực tế.

Bạn nên tham khảo Quy trình kiểm tra, nghiệm thu bàn giao căn hộ

Bước 4: Kí kết hợp đồng thiết kế và thanh toán 50% giá trị

Khách hàng thỏa mãn với tư vấn từ KTS sẽ đi đến kí kết hợp đồng thiết kế. Trong hợp đồng sẽ thể hiện rõ:

• Chi phí thiết kế
• Các hạng mục thiết kế
• Phong cách thiết kế
• Tiến độ thiết kế
• Tiến độ thanh toán
• Các ưu đãi cho khách hàng (nếu có)

Sau khi hợp đồng được ký kết, khách hàng sẽ tiến hành thanh toán ngay 50% giá trị hợp đồng cho NaDu.

Khách hàng kí hợp đồng thiết kế, thi công nội thất trọn gói với NaDu

Bước 5: Thiết kế mặt bằng nội thất

Sau khi kí kết hợp đồng thiết kế, KTS NaDu sẽ lên bản thiết kế mặt bằng sơ bộ. Ở đó sẽ trình bày:

• Phương án phân chia không gian chức năng, bố trí đồ đạc, vị trí thiết bị chính trong không gian nội thất.
• Phong cách nội thất, vật liệu sử dụng.

Từ đó khách hàng nắm được sơ bộ được bố trí nội thất căn nhà, từ đó bày tỏ mong muốn, nhu cầu, ý tưởng của mình với kiến trúc sư.

Bước 6: Thiết kế 3D và chốt bản thiết kế cuối cùng với khách hàng

Khi đã chốt được mặt bằng thiết kế và concept, Kiến trúc sư sẽ tiến hành vẽ 3D các khu vực trong nhà theo đúng phong cách thiết kế đã chốt, phương án mặt bằng đã thông qua và vật liệu, màu sắc mà khách hàng đã đồng ý.

KTS NaDu tiến hành thiết kế 3D và chốt bản phối cảnh cuối cùng với khách hàng.

Sau khi thiết kế xong, KTS sẽ trình bày bản thiết kế với khách hàng và tiến hành hiệu chỉnh theo mong muốn của khách hàng đến khi chốt được phối cảnh 3D cuối cùng.

Chốt xong bản thiết kế 3D, NaDu sẽ bàn giao thiết kế, khách hàng sẽ thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng thiết kế.

Bước 7: Hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, hồ sơ cấp phép thi công

KTS NaDu thực hiện bản vẽ kỹ thuật 2D thể hiện:

• Vị trí, kích thước và ký hiệu đồ đạc
• Chủng loại vật liệu, mã hiệu của vật liệu, thiết bị
• Mã màu sắc vật liệu
• Mặt bằng công năng sử dụng
• Bản vẽ ốp lát sàn, trần (nếu có)
• Bản vẽ vị trí ổ cắm, công tắc (nếu có)
• Bản vẽ chi tiết đồ gỗ nội thất

Tiếp theo KTS sẽ hoàn thiện hồ sơ xin phép thi côngđể trình ban quản lý dự án trước khi tiến hành thi công.

Bước 8: Lập bảng khối lượng và dự toán

Bao gồm khối lượng các công việc cần làm khi thi công công trình, lập dự toán chi phí cho toàn bộ công trình, bóc tách khối lượng và báo giá các phần:

• Chi phí cho các loại vật tư: gạch ốp lát, sơn bả, sàn, trần thạc cao… và nhân công, ngày công hoàn thiện phần thô.
• Thiết bị vệ sinh, bếp và các phụ kiện: bản lề, tay nâng, mặt đá, mặt kính, ray kéo các loại….
• Phụ kiện trang trí: đèn, điện chiếu sáng, tranh ảnh …
• Màn rèm, giấy dán tường, da bọc …
• Hạng mục khách hàng yêu cầu
• Giá các hạng mục thi công đồ gỗ nội thất.

Tất cả các sẽ được gửi cho khách hàng, tiến hành nghiệm thu, thanh lý hợp đồng thiết kế.

Tham khảo ngay 101+ mẫu thiết kế nội thất chung cư đa dạng diện tích NaDu Design đã thực hiện

2. Quy trình thi công nội thất chung cư tại NaDu

Hình ảnh đội ngũ NaDu ở xưởng sản xuất, thi công phần thô và hoàn thiện nội thất cho khách hàng

Quy trình thi công của nội thất chung cư trọn gói gồm các bước sau:

Bước 1: Chốt bản thiết kế 3D, bản báo giá và ký hợp đồng thi công

Trong nội dung hợp đồng thi công sẽ thể hiện các phần việc cụ thể, tiến độ thi công và chế độ bảo hành, bảo trì công trình, sản phẩm.

Thời gian hoàn thiện công trình sẽ phụ thuộc vào hiện trạng căn hộ và hạng mục sẽ tiến hành thi công. Theo kinh nghiệm thực tế của NaDu, thời gian thi công nội thất chung cư thường kéo dài từ 35 – 40 ngày.

Sau khi kí hợp đồng, khách hàng thanh toán 50% chi phí thi công cho NaDu.

Bước 2: Nộp hồ sơ xin phép thi công

Sử dụng hồ sơ kỹ thuật xin phép ban quản lý tòa nhà để có thể tiến hành thi công. Thời gian cho bước này khoảng từ 1 ngày đến 1 tuần.

Bước 3: Tiến hành thi công nội thất 

• Khảo sát kỹ hiện trạng, đánh giá lại bản vẽ trước khi tiến hành thi công
• Xây dựng mới dựa trên phần thô
• Thi công điều hòa, điện nước, trần thạch cao, sơn bả, trần, phào, nẹp, giấy dán tường tại công trình.
• Xây, lắp, ốp lát
• Sản xuất đồ nội thất
• Thi công lắp đặt kệ, tủ… tại công trình

Bước 4: Hoàn thiện, vệ sinh công nghiệp, lắp đặt rèm và lau dọn sạch sẽ lần cuối.

Bước 5: Bàn giao căn hộ cho khách hàng. Khách trực tiếp nghiệm thu, kiểm tra các hạng mục cẩn thận.

Công trình sau hoàn thiện được nghiệm thu và bàn giao cho khách hàng.

Bước 6: Thanh lý hợp đồng và gửi biên bản bảo hành.

Bước 7: Bảo hành và bảo trì theo đúng hợp đồng.

Tham khảo một số hình ảnh thiêt kế 3D và sau khi hoàn thiện công trình thực tế bởi NaDu Design. Một số thay đổi nhỏ phụ thuộc vào ngân sách và nhu cầu thay đổi của gia chủ. NaDu tôn trọng mong muốn và mang lại sản phẩm tốt nhất.

Hình ảnh 1: Thiết kế và thi công căn hộ Park 6 - Time City

Hình ảnh 2: Thiết kế và thi công căn hộ Iris Garden

Hình ảnh 3: Thiết kế và thi công căn hộ Park 6 - Times City

Hình ảnh 4: Thi công căn hộ Vinhomes SmartCity

Hình ảnh 5: Thiết kế và thi công căn hộ Dolphin Plaza

Hình ảnh 6: Thiết kế và thi công căn hộ Dolphin Plaza

Hình ảnh 7: Thiết kế và thi công căn hộ Dolphin Plaza

Hình ảnh 8: Thiết kế và thi công canw hộ The Zei

Hình ảnh 9: Thiết kế và thi công phòng bếp căn hộ The Zei

Hình ảnh 10: Thiết kế và thi công căn hộ The Zei

Hi vọng những thông tin sẽ giải đáp được các thắc mắc của quý khách hàng. Liên hệ ngay với NaDu để được tư vấn kỹ hơn về quy trình thi công nội thất chung cư trọn gói và các dịch vụ khác.

• Công ty Kiến trúc, nội thất cao cấp NaDu
• Địa chỉ: E9, Lô A10, Khu đô thị Nam Trung Yên, Cầu Giấy, Hà Nội
• Xưởng sản xuất nội thất: Lô 2, làng nghề Hạ Thái, Duyên Thái, Thường Tín, Hà Nội
• Hotline: 0904.666.138
• Website: https://nadudesign.com/

Tham khảo thêm: 

Xem thêm:

• Dự án thiết kế nội thất
• Mới nhất báo giá thi công nội thất chung cư trọn gói tại Hà Nội