Nên ở chung cư hay nhà đất? Lời khuyên chọn nhà

Chung cư đang là lựa chọn của rất nhiều gia đình và bạn trẻ trong thời điểm giá đất tăng vọt và có nhiều bất cập khi ở nhà riêng. Tuy nhiên, nhiều người vẫn luôn tranh cãi về việc lựa chọn đâu là nơi ở tốt, tiện. Hãy cùng tìm hiểu ưu nhược điểm của loại hình căn hộ chung cư và nhà ở mặt đất dựa trên nhiều yếu tố khách quan và chủ quan ngay dưới đây.

1. Ưu nhược điểm của nhà đất

1.1. Ưu điểm nhà đất

Khi sở hữu nhà đất, bạn có thể nhận được sổ đỏ cầm chắc trên tay, có tính an toàn cao. Trong khi đó mua nhà chung cư mất khá nhiều thời gian để được cầm sổ hồng trên tay.

Vì là nhà mặt đất nên bạn có thể thoải mái sửa sang, xây dựng thêm khi có nhu cầu. gia đình cũng có thể thoải mái thay đổi giao diện của căn nhà nếu thích.

Không phải thanh toán các chi phí dịch vụ hàng tháng như: phí bảo trì, vệ sinh chung, thang máy, bảo vệ, gửi xe,…

Những nhà đất có diện tích rộng có thể tích hợp thêm khu vườn xanh mát cho gia đình.

Nhà đất luôn có tính riêng tư cao hơn nhà chung cư, bạn có thể đi lại nói chuyện sớm khuya cũng không bị ai để ý.

NẾu nhà đất của bạn ở vị trí đắc địa, bạn có thể cho thuê mặt bằng ở phía dưới, hoặc tự kinh doanh để tăng thu nhập cho gia đình.

Giá nhà đất luôn bình ổn và tăng theo thời gian so với chung cư. Rất nhiều trường hợp giá nhà đất tăng gấp vài lần còn chung cư thì chỉ đứng im hoặc tăng không đáng kể.

Nhà đất (Ảnh minh hoạt)

1.2. Nhược điểm nhà đất

Giá cả nhà đất luôn cao hơn rất nhiều so với nhà chung cư, thậm chí gấp 3, 4 lần so với 1 căn chung cư. Nếu bạn có ngân sách vừa phải thì lựa chọn một căn chung cư sẽ hợp lý hơn.

Các căn nhà mặt đất không phải lúc nào cũng ở vị trí đẹp như gần trường học, công viên, bệnh viên,.. Vậy nên bạn có thể mất thời gian di chuyển đến những địa điểm này.

Mua nhà đất quý khách hàng phải đối diện với các ngách, ngõ, hẻm nhỏ khó di chuyển, mất nhiều thời gian. Thậm chí chỗ để xe không có nếu nhà có tiệc tùng hoặc tụ họp. Hoặc những gia đình có ô tô có thể sẽ bất tiện khi phải kiếm chỗ gửi xe hoặc chỗ gửi xe khá xa nhà.

An ninh của nhà mặt đất cũng gặp một số hạn chế. Đặc biệt là khi bạn cần có thời gian đi xa dài ngày vẫn luôn không yên tâm

Vấn đề an ninh khi ở nhà mặt đất cũng vẫn còn một số hạn chế. Nếu bạn muốn đi du lịch dài ngày, chắc hẳn phải cần người đến trông nhà giúp. An ninh không thể đảm bảo được như nhà chung cư. Ngoài ra, bạn cũng dễ bị mất đồ đạc trong nhà hơn nếu bạn quên không đóng và khóa cửa.

2. Ưu nhược điểm của chung cư

2.1. Ưu điểm của chung cư

Lựa chọn chung cư để sinh sống của có rất nhiều ưu điểm về dịch vụ đi kèm theo. Tùy từng phân khúc chung cư cao cấp, trung cấp, thấp cấp thì sẽ có những dịch vụ tương ứng. Các tiện ích xung quanh chung cư cũng hữu ích như: siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể dục thẩm mỹ, sân đánh tennis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

Căn nhà của bạn có đủ tiện nghi và phòng ngủ nhưng tất cả chỉ nằm trên một bằng bằng. Bạn không cần phải di chuyển cầu thang vất vả. Điều này góp phần tiện cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…

An ninh được nâng cấp tốt. Có bảo vệ an toàn, nhà xe, hệ thống camera, thẻ từ hiện đại.

Chung cư được xem là môi trường khá lý tưởng và văn minh, mang lại cho người già và trẻ nhỏ sân chơi lành mạnh, thoáng mát, rộng rãi. 

Chung cư có giá thành vừa phải và có thể vay trả góp ngân hàng nếu không đủ ngân sách.

Dự án chung cư (Ảnh minh họa)

2.2. Nhược điểm của chung cư

Khi sống ở chung cư, bạn không được sửa sang thay đổi nếu như không nhận được sự đồng ý quản lý của chung cư.

Vì là chung cư nên sống chung với căn hộ khác sát vách nhà nên mặc dù sống riêng biệt nhưng vẫn phải tôn trọng mọi người xung quanh. Góp phần tạo nên môi trường sống văn minh và lịch sự.

Bị giới hạn giờ giấc nếu gửi xe trong chung cư, điều này khiến nhiều người lo ngại.

Chung cư thường ổn định giá, không tăng giá nhiều, có thể đầu tư cho thuê hoặc ở lâu dài.

Rủi ro cao ở phía chủ đầu tư. Hiện nay có rất nhiều nhà đầu tư không bàn giao nhà, giấy tờ nhà đất và bị chiếm đoạt.

3. Nên ở chung cư hay nhà đất?

Nhà đất hay chung cư đều có những ưu nhược điểm riêng. Vậy nên để trả lời cho câu hỏi nên ở chung cư hay ở nhà đất còn tùy thuộc vào mức độ đầu tư, nhu cầu của mỗi gia chủ. Vậy nên quý vị có thể cân nhắc để chọn cho mình một căn nhà phù hợp. 

• Nhà đất phù hợp với những người có dòng tài chính tốt, yêu thích sự riêng tư và muốn xây dựng một căn nhà theo sở thích của mình.
• Chung cư phù hợp với những người có dòng tài chính vừa phải và nhỏ, những gia đình trẻ có thu nhập trung bình mong muốn sở hữu một căn nhà nhỏ ở thành phố. Đặc biệt là những ai yêu thích sự tiện nghi tiện ích từ các dịch vụ cộng hưởng từ các chung cư.

Nhà chung cư hay mặt đất đều có những điểm tốt hoặc bất lợi riêng. Nhưng tùy theo nhu cầu và sở thích của mỗi người nên mỗi đặc điểm sẽ phù hợp với họ. Hi vọng những phân tích trên của NaDu sẽ giúp bạn có câu trả lời cho câu hỏi nên ở chung cư hay nhà đất.

Tham khảo thêm:

• Dịch vụ thiết kế nội thất
• Dịch vụ thi công nội thất